Nhà đầu tư nổi tiếng Kevin O’Leary cho biết hạ tầng – không phải token – mới là động lực tạo giá trị dài hạn cho crypto và trí tuệ nhân tạo, khi ông mở rộng mạnh tay quỹ đất phục vụ trung tâm dữ liệu và khai thác bitcoin.
Chiến lược hạ tầng: 26.000 mẫu đất cho trung tâm dữ liệu và bitcoin
Trong cuộc phỏng vấn với CoinDesk, O’Leary cho biết ông hiện kiểm soát 26.000 mẫu đất, gồm 13.000 mẫu tại Alberta (Canada) và 13.000 mẫu khác đang xin cấp phép tại nhiều khu vực chưa công bố. Các khu đất này được quy hoạch sẵn hạ tầng điện, nước, cáp quang và quyền không phận, nhằm phục vụ khai thác bitcoin, trung tâm dữ liệu AI, cloud và các dự án chính phủ.
O’Leary nhấn mạnh ông không trực tiếp xây data center, mà tập trung tạo các khu đất “shovel-ready” để cho thuê lại. Theo ông, khoảng 50% các trung tâm dữ liệu được công bố trong 3 năm qua sẽ không bao giờ được xây dựng, do thiếu đất và hợp đồng điện phù hợp.
Đặc biệt, O’Leary cho rằng hợp đồng điện giá dưới 6 cent/kWh tại một số địa điểm – dù không tiết lộ cụ thể – còn giá trị hơn cả bitcoin, khiến hạ tầng trở thành yếu tố then chốt trong dài hạn.
Hiện khoảng 19% danh mục đầu tư của ông nằm ở crypto, hạ tầng và đất đai. O’Leary cũng là nhà đầu tư của BitZero, công ty khai thác bitcoin tại Na Uy, và ví khai thác crypto như một bài toán bất động sản quy mô lớn.
Chỉ Bitcoin và Ethereum mới thu hút dòng tiền tổ chức
O’Leary tỏ ra hoài nghi phần lớn thị trường crypto, cho rằng dòng vốn tổ chức chỉ quan tâm đến Bitcoin và Ethereum. Theo ông, chỉ cần nắm hai tài sản này đã bao phủ 97,2% biến động của toàn thị trường crypto từ trước tới nay.
Ông cho rằng đa số token nhỏ đã giảm 60–90% và sẽ không quay lại, trong khi các ETF crypto chỉ mang tính bổ trợ, ít ý nghĩa với nhà đầu tư tổ chức.
Nhận định này phù hợp với báo cáo của Charles Schwab, cho thấy gần 80% giá trị thị trường crypto 3,2 nghìn tỷ USD tập trung vào các blockchain nền tảng như Bitcoin và Ethereum.
Điểm nghẽn lớn nhất: Quy định stablecoin và lợi suất
Theo O’Leary, làn sóng tham gia mạnh mẽ của các định chế tài chính chỉ xảy ra khi khung pháp lý Mỹ cho phép trả lợi suất đối với stablecoin. Ông chỉ trích dự thảo luật cấu trúc thị trường crypto tại Thượng viện Mỹ vì cấm lợi suất stablecoin, tạo lợi thế cho ngân hàng truyền thống và khiến Coinbase rút ủng hộ.
“Đó là một sân chơi không công bằng,” O’Leary nói, cảnh báo dự luật sẽ khó tiến triển nếu không sửa điều khoản này. Ông lưu ý Coinbase từng thu về 355 triệu USD doanh thu từ lợi suất stablecoin chỉ trong quý III/2025, cho thấy tiềm năng kinh tế lớn của mảng này.
Hạ tầng quyết định cuộc chơi crypto–AI
Quan điểm xuyên suốt của O’Leary là giá trị thực của crypto và AI nằm ở đất đai, điện năng và hạ tầng, không phải các token mang tính đầu cơ. Khi hành lang pháp lý được hoàn thiện, ông tin dòng vốn tổ chức sẽ đổ mạnh vào Bitcoin, kéo theo nhu cầu bùng nổ đối với data center và hạ tầng năng lượng, nơi ông đang đặt cược lớn.
